【中国贷款市场报价利率与上月持平】6月份，中国贷款市场报价利率与上月持平。重点城市房贷利率继续下调。

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，6月LPR不变有三方面影响因素：一是5月份五年期以上LPR已降低15个基点，政策效果释放需要时间；二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期，短期内LPR再次下降的可能性较低；三是近期美联储加息，国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

不过，各地房贷利率仍在继续下调。5月份，五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低至4.25%、5.05%。城市银行及时调整。

贝壳研究院发布的6月份重点城市主流房贷利率数据显示，重点监测的103个城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；6月平均放款周期为29天，与上月持平。

当月，103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限。

房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷，有助于提高购房者的购买力，加快市场成交。贝壳研究院数据显示，6月上半月，重点监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。刘丽杰认为，当前103个城市中超过四成的城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间，结合6月以来地方政策支持力度的增加，这有利于6月及下半年市场交易的修复。