房地产

探访北京公租房:40平米月租1800元 公租房供应对象包括三类人员

2018-06-11 14:49
来源:中国新闻网 作者: 字号: T|T
责任编辑:张猛

40平米精装修房屋月租金不到2000元,近地铁、周边有大型商业建筑和学校,北京这样的公租房你愿意住吗?

第三届“首都国企开放日”6月10日启动。记者10日走进燕保•郭公庄家园(北区),参观了这里的公租房项目。

从位置来看,郭公庄家园在北京南四环外,距离9号线郭公庄地铁站很近,周边的大型商业有万达广场等,附近有幼儿园,稍远处有小学,配套相对成熟。

当日开放了大、小两种套型的样板间。小套型面积约40平米,有小阳台,室内采光和通风不错,厨房与卫生间设施干净、齐全,只需带家具即可入住。

“租金是45元/平米/月,小套型约40平米,大套型约60平米,这样算一下,小套型是1800元/月,大套型是2700元/月左右。”北京市保障房中心该项目负责人说。

据该负责人介绍,价格与朝向、楼层没有关系,承租人选房时参加摇号,相对公平。目前,公租房运营了不到半年,入住率在90%以上。

记者了解到,小区周边商品房15平米的房间租金就在2000元左右,与之相比,公租房的租金要便宜很多。

根据北京2011年10月发布的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》,公租房租金按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

什么样的人可以申请公租房呢?北京市保障房中心该项目负责人说,首先要求名下无房,其次要求收入在政府规定的水平线以下。

根据上述《通知》,公租房供应对象包括三类人员:一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;二是申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。

小区环境方面,郭公庄家园是开放式街区,与封闭式住宅区有所不同,破除了大规模、高密度社区的封闭感,也可以增强公租房人群与城市公共生活的联系。

“因为是开放式街区,考虑到安全因素,小区安排了24小时保安巡逻,后续还会在小区单元楼门安装人脸识别装置。”北京市保障房中心该项目工作人员说。

多名参观这一公租房项目的北京市民说,样板间的户型和装修都不错,尤其是租金让人满意,小区的人文气息也很浓厚。

租赁公租房能否落户呢?记者了解到,有北京户口的话,可以申请办理落户,没有北京户口,可以申请办理居住证。另外,无论有没有北京户口,符合一定条件的,子女可以在公租房所在区上学。

北京正大力推进集体土地建设租赁房,进一步加大市场租赁住房新增供应。2017-2021年,北京计划新增150万套住宅,其中50万套是租赁住房,占比达33%。

另据北京市住建委2018年4月发布的消息,今年将分配1.5万套公租房,并全部按户籍、工作地“就近”分配。

值得一提的是,在租金方面,拟分配项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月。如果按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。

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