武汉八楼盘承诺“30天无理由退房” 购房也有冷静期
【武汉八楼盘承诺30天无理由退房】据武汉市房地产开发协会官方微信消息,武汉市8个在售楼盘承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。
8个在售楼盘分别为:城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑。
上述8个楼盘表示,购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金。具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长。
武汉市房地产开发协会指出,此前,退房难、退定金难,是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。目前武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,进一步促进武汉市房地产行业平稳健康发展,强化行业自律和信用管理,规范房地产企业销售行为,增强市场信心和预期保障,在行业主管部门的指导下,武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。
武汉市房地产开发协会认为,这种“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”,实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”,在冷静期内,购房者有时间充分考虑房子是否值得购买;还可以理性衡量自己的收入和支出,是否有能力还月供,避免“断供”情况的发生;也可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察,这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的,也避免了因为冲动消费而造成的损失。
“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺,相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道:“因为合同签署后,如果购房者因为自身的原因不想买房了,一般来说,房企有权不退定金。但是,有一点需要特别注意,类似‘30天无理由退房’必须是书面的,必须加盖开发商的公章,而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。”
责任编辑:李海啸